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苏州二手房产生活支出贷款,公司房子大额购物贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,小产权住房生活支出贷款,抵押二手购房合同贷款等房屋抵押借款,来了解下苏州适用的房屋有哪些类型：
苏州房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.
1.商品房：大产权房屋.苏州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋借款.
2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,苏州房屋借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有苏州房屋证后就可以办理房屋借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋借款的.
5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.苏州房屋借款只能贷五成.
苏州住宅抵押借资,抵押按揭房产贷款,商住两用现房抵押资金周转贷款,二手房屋抵押大额贷款,企业住宅抵押教育贷款,抵押农村自建购房合同周转贷款等的缺点:
1、不面向苏州所有住宅,有房不一定能办借资.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、苏州住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借资还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使住宅借资未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
以苏州现房证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做抵押个人房产建筑装修贷款,分期现房资金周转贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,拆迁安置住宅生意贷款,二手房本商务活动贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年现房贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.苏州现房贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有苏州贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押现房房龄15年以下等其他要求.
苏州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.苏州各银行对住房抵押借资的规定,按揭房是可以抵押借资的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者苏州借资机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押借资.农村自建房屋贷款,抵押商住两用住房出国留学贷款,抵押按揭房本大额消费贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！
